trocken gelegt

Wir haben in den letzten Wochen immer wieder feststellen müssen, dass Wasser über unser Grundstück läuft. Der Boden im Baugebiet ist sehr lehmig und es bestehen insbesondere weiter oben mehrere Quellen, aus denen das Wasser sprudelt. Da das Wasser wenig versickert, läuft es über die Grundstücke. Auch vor dem unsrigen Grundstück macht es keinen Halt. Wir haben heute also mit vereinten Kräften das Wasser umgeleitet und ein paar kleinere Wälle angelegt. Nun läuft das Wasser zum größten Teil in die Kanalisation der Straße. Wir hoffen, dass es hält.

Bauherrenschutzbund und Erstgespräch

Wir hatten heute einen durchgeplanten Tag. Zuerst waren wir am Morgen bei einem Bausachverständigen vom Bauherrenschutzbund. Die Bauleitung läuft über unseren Bauträger und wir beide haben keinen blassen Schimmer von technischen Angelegenheiten. Daher sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass es gut wäre, wenn wir auch noch jemanden auf unserer Seite hätten, der uns auch sagen kann, ob das, was wir dort sehen, auch tatsächlich dem entspricht, wie es sein soll.
Wir haben zwar Vertrauen zu unserem Bauträger, aber wie heißt es so schön?

"Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser."

Und man muss ja mal zugeben: wir sind beide eher so ein bisschen Kontroll-Freaks.

Später am Tag hatten wir ein Erstgespräch mit dem wahrscheinlich zukünftigen Bauleiter. Bislang hatten wir lediglich das Vergnügen mit dem Architekten des Hauses, nun kennen wir auch den Inhaber der Firma. Was soll man sagen: er ist ein typischer Handwerker, der nach und nach das Zepter an seinen Sohn übergeben wird. Auch bei ihm fühlen wir uns gut aufgehoben, da wir beide zu dem Schluss gekommen sind, dass er Häuser für Menschen baut.

Trotzdem wollen wir ihm in technischen Fragen und bei der Abnahme von einzelnen Leistungen nicht ganz allein gegenüber stehen. Also haben wir uns am Nachmittag dazu entschlossen, den Bausachverständigen mit ins Boot zu holen. Eigentlich hofft wohl jeder Bauherr darauf, dass er am Ende von einem mängelfreien Gebäude sprechen kann. So hoffen wir auch, dass der Sachverständige mit dem zufrieden ist, was die Firma Zielsdorf erstellen wird.

Baugenehmigung

Ein bisschen Zeit ist vergangen. Nun haben wir eine Baugenehmigung vorliegen. Leider erst im zweiten Anlauf, denn bei der ersten Version, die eingereicht wurde, hat das Bauamt uns einen Strich durch die Rechnung gemacht. Der zweite Versuch ist aber gut durchgekommen.

Elektroplanung

Wir wissen, dass im Rohbau ein Termin mit dem Elektriker erfolgen wird, bei den in ein paar Stunden die Position und Anzahl aller Steckdosen festgelegt wird.

In der Zeit bis der Bauantrag genehmigt wird, machen wir uns schon einmal ein paar Gedanken hierüber.

Hilfreiche Tipps waren wieder in anderen Blogs zu finden z.B. im Hausbau Blog.

Weiterhin haben wir die Elektro+ Seite gefunden. Mit dem dortigen Tool werden wir die einzelnen Räume vorbereiten. Die Mindestanzahl der Steckdosen nach DIN ist gefühlt zu gering, um nicht pauschal die Anzahl der Steckdosen zu verdoppeln wollen wir uns an einer Ausstattung nach RAL ** orientieren.

Bauantrag

Der Bauantrag war wie versprochen heute im Briefkasten, daher sind wir direkt selber zum Bauamt des Kreises gefahren, um den Bauantrag abzugeben.

Dies war sehr unspektakulär, aber wir wissen, dass er angekommen ist.

Bauvertrag

Wir konnten in allen Punkten eine Einigung erzielen, daher wir heute der Bauvertrag unterschrieben. Wir möchten auch unbedingt noch in diesem Jahr den Bauantrag einreichen, damit es bald los gehen kann.

Vertragsentwurf

Nachdem die Pläne final sind, haben wir heute den Bauvertragsentwurf bekommen, der die Musterbaubeschreibung ergänzt und präzisiert.

Wir haben noch immer ein gutes Gefühl bei unserem Bauträger, daher haben wir uns gegen die Prüfung des Bauvertrags durch einen Fachanwalt entschieden.

An ein paar Stellen sehen wir, nach einer Recherche im Internet zu ungünstigen Klauseln in Bauverträgen, noch Anpassungspotenzial.